Хороший риэлтор на рынке недвижимости
Вернуться на главную страницу сайта

ПРОДАТЬ

Многие клиенты считают, что хороший риелтор – это тот, кто сможет продать объект намного дороже рынка. Но это не совсем верно – ценообразование, вне всякого сомнения, относится к работе риелтора, и он известит продавца о текущей ситуации на рынке, но саму цену всегда устанавливает сам продавец. И вот тут как раз и начинается работа риелтора – подготовка объекта к продаже и организация грамотной и эффективной рекламной компании. В совокупности эти инструменты позволяют продавать объекты по максимально допустимой рыночной цене в максимально короткие сроки. Но ни один из инструментов в руках риелтора не поможет, если продавец сильно завысил цену.

Что делает Хороший риелтор:

1. Анализирует рынок для понимания реальной стоимости объекта;

2. Дает свое мотивированное заключение о цене объекта от минимума до максимума;

3. Подготавливает объект к продаже (фотосессия объекта, сбор необходимых документов и справок);

4. Создает эффективную рекламную компанию объекта;

5. Организовывает просмотры в удобное для покупателя время, или если Вы сами живете в продаваемом объекте, то в удобное для Вас время;

6. Проводит переговоры с потенциальными покупателями;

7. Согласовывает договора аванса и ДКП;

8. Организовывает сделку в банке;

9. Вместе с Вами принимает документы у регистратора и проверяет корректность проведенной регистрации;

10. Вместе с Вами передает квартиру;

11.Один раз в две недели Вы получаете детальный отчет о проведении рекламной компании, с ссылками на объявления в Интернете и количеством просмотров, а также отчет по количеству звонков и показов.

Поэтому подводя итоги для собственника объекта, отметим:

I) Да, хороший риелтор может определить максимально рыночную цену объекта;

II) Да, вместе с хорошим риелтором собственник всегда продаст объект дороже, чем сделает это сам;

III) Да, вместе с хорошим риелтором собственник всегда продаст объект быстрее, чем самостоятельно;

IV) Да, хороший риелтор будет проводить работу с каждым потенциальным покупателем объекта не только во время, но и после просмотра;

V) Да, хороший риелтор грамотно защитит интересы собственника в период проведения переговоров и проведения сделки, позволив устранить ненужные риски, и провести сделку на выгодных для него условиях, а также согласует договора аванса и ДКП, и организует сделку в банке;

VI) Да, хороший риелтор грамотно проведет сделку с участием органов ОПЕКИ.

Нет, если собственник завысил цену, каким бы хорошим ни был риелтор, он не всегда сможет продать указанный объект.

Выбирайте хороших риелторов на рынке недвижимости - это поможет Вам сэкономить время и деньги!

Если у Вас появились вопросы, Вы можете их задать по номеру телефона 8 (903)128-12-00 или написать в форме обратной связи.

Также Вы можете воспользоваться ИПОТЕЧНЫМ КАЛЬКУЛЯТОРОМ на нашем сайте.